Kompleks "Rondo 1" oddany został do użytku w marcu 2006 roku, położony jest w ścisłym centrum Warszawy. Centralna lokalizacja inwestycji, linie autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku zapewniają doskonałą komunikację Ronda ONZ z całym miastem oraz lotniskiem. Zespół Rondo 1 składa się z dwóch budynków:
- czterdziestopiętrowej przeszklonej wieży, budynek B, usytuowanej równolegle do alei Jana Pawła II, o uskokowej fasadzie od strony ronda ONZ
- oraz niższego, dziesięciopiętrowego budynku A o fasadzie z nieprzejrzystego matowego szkła przypominającego żaluzje, położonego od strony ul. Świętokrzyskiej.
Projekt kompleksu Rondo 1 powstał w wyniku współpracy polskiej pracowni architektonicznej AZO i światowej sławy architektów z amerykańskiej firmy Skidmore, Owings & Merill, specjalizującej się w projektowaniu budynków wysokich i mającej na swoim koncie takie projekty jak Sears Tower i John Hancock Building w Chicago.
Inwestycja jako pierwsza w Warszawie oferuje najnowocześniejszy budynek wysokościowy klasy AAA z powierzchnią biurową odpowiadającą najwyższym standardom światowym i dającą się aranżować w dowolny sposób tak, by sprostać potrzebom najbardziej wymagających najemców.
Całkowita powierzchnia Kompleks Rondo 1 wynosi 103,000 m2 i składa się z dwóch części: 40 piętrowej wieży biurowej o wysokości 194 m, gdzie powierzchnia użytkowa wynosi 55,000 m2, oraz 10 piętrowego przylegającego budynku, o powierzchni 10,000 m2.
Budynek niższy jest budynkiem wielofunkcyjnym, mieszczącym sześciokondygnacyjny parking oraz powierzchnie handlowe i usługowe. Budynek A połączony jest z główną częścią na parterze poprzez tzw. ogród zimowy jest on ogólnodostępny, w przyszłości pasaż ma ułatwić dojście do planowanej stacji metra. Wewnątrz tego budynku zastosowano ciepłe materiały - okładziny beżowego i czerwonego trawertynu. W 40 piętrowej wieży biurowej, dwa pierwsze poziomy zostały przeznaczone pod powierzchnie gastronomiczne oraz inne usługi służące najemcom. W holu głównym, lobby, dominują gładkie, błyszczące materiały - stal elementów konstrukcji, szare i ciemnoczerwone granitowe posadzki, punktowe oświetlenie. Nad lobby niczym półka zawisło pomarańczowo-brązowe piętro na wspornikach o ogólnie chłodnej tonacji. Obok, na stalowych prętach, zawieszono szklany mostek a pośrodku mieści się duża, okrągła recepcja.
Wysoce wydajna powierzchnia biurowa została zaprojektowana w oparciu o 1,5 metrowy system modułowy. Typowa wielkość piętra waha się od 1400 do 1500 m2 powierzchni użytkowej, zaprojektowanej wokół dwóch trzonów centralnych, wysokość użytkowa piętra 2,85m w świetle oraz podwójne podłogi wys. 150 mm. Standardowa powierzchnia została zaprojektowana w systemie "open space", może być ona jednak przystosowana do dowolnej opcji aranżacji w zależności od potrzeb klienta. Głębokość powierzchni biurowej wynosi 5 m, co zapewnia optymalny dostęp naturalnego światła do wszystkich stanowisk pracy. Budynek oferuje szereg najnowszych rozwiązań technicznych oraz udogodnień niespotykanych dotychczas w innych obiektach biurowych, oto tylko ich część:
- fasada budynku wykonana została z przeźroczystego szkła i zapewnia efekt budynku tętniącego życiem oraz zapewnia bardzo dobre doświetlenie miejsc prac;
- architektoniczne oświetlenie bryły budynku;
- osiemnaście panoramicznych szybkich wind pasażerskich, umiejscowionych poza częścią biurową budynku, w przeszklonych szachtach - czas oczekiwania na windę w godzinach szczytu nie przekracza 30 sekund, wyrzucenie ciągów komunikacji pionowej na zewnątrz spowodowało, że przestrzeń użytkowa może być i tym samym jest elastycznie dzielona i kształtowana według zapotrzebowania poszczególnych najemców i dzięki temu stworzony został wielopoziomowy model, przypominający sprawny, zdalnie sterowany mechanizm o precyzyjnie zaplanowanych silnie rozdzielonych funkcjach;
- szklane mostki prowadzące z lobby windowego do pomieszczeń biurowych zapewniają spektakularne widoki panoramy Warszawy na każdym poziomie;
- przejrzyste, czterokondygnacyjne atria pomiędzy trzonem windowym a częścią biurową;
- pełna klimatyzacja (system fan -coil z systemem nawilżania powietrza);
- oświetlenie całego budynku sterowane komputerowo przez system DALI, który został sprężony z systemem wewnętrznych żaluzji aluminiowych w celu optymalnego wykorzystania naturalnego światła - system ten pozwala na komputerowe sterowanie wszystkimi żarówkami w budynku i zdalne regulowanie poziomu światła, umożliwia on dopasowanie układu oświetlenia do indywidualnych potrzeb użytkowników bez konieczności połączenia okablowania jak również jego regulowanie niezależnie od centralnego systemu oświetlenia oraz szybką kontrolę awarii; elastyczna aranżacja wnętrz (cztery niezależne lokalizacje pionów sanitarnych);
- systemy bezpieczeństwa na najwyższym światowym poziomie konsultowany przez firmę Kroll Inc.; - konstrukcja budynku i systemy bezpieczeństwa, w tym bezpieczeństwa przeciwpożarowego, zaprojektowane i wykonane zostały z zachowaniem wymogów amerykańskich standardów w tym NFPA.
Kompleks oferuje około 500 miejsc parkingowych zlokalizowanych w podziemnym i naziemnym parkingu. Część miejsc jest na stałe przypisana najemcom, część pozostała przeznaczona dla gości.
Powierzchnia parkingu, monitorowana jest przez 24 godziny przez personel ochrony oraz kamery video. Budynek strzeżony jest 24 godziny na dobę, zaopatrzony w odpowiedni system instalacji wymiany powietrza, oddymiania, urządzenia tryskaczowe, hydrantowe oraz drogi ewakuacyjne, zapewniające w sposób dostateczny spełnienie wymagań stawianych przez polskie przepisy w zakresie ochrony ludzi i mienia. Będzie również połączony na stałe ze strażą pożarną.
Cała powierzchnia biurowa ma zapewnioną ochronę przez system wykrywania pożaru i tryskaczowy. Wybrane pomieszczenia (np. serwerownie) są dodatkowo chronione przed pożarem systemem gazowego gaszenia. Budynek zasilany z dwóch niezależnych źródeł. Instalacja telefoniczna wyposażona w kompletną instalację światłowodową oraz okablowanie miedziane rozprowadzone na powierzchni najmu.
Głównym założeniem podczas projektowania kompleksu Rondo 1 było stworzenie wysoce wydajnej powierzchni biurowej w przyjaznym otoczeniu wraz z niezbędnymi funkcjami usługowo handlowymi.
Kompleks oferuje użytkownikom szereg udogodnień, przewyższając pod tym względem konkurencyjne obiekty. Supermarket, apteka, usługi finansowe, restauracja, stołówka, kafeteria, gabinet odnowy biologicznej, salon fryzjerski, fitness, kwiaciarnia to tylko niektóre z nich. Usługa Intranet niespotykana dotychczas w obiektach biurowych umożliwia użytkownikom budynku komputerowe połączenie z wszystkimi punktami usługowymi na terenie kompleksu. Tą drogą można zamówić zakupy w supermarkecie, nadać przesyłkę kurierską, sprawdzić menu w restauracji, zamówić posiłek do biura czy zapisać się na zabiegi w salonie odnowy biologicznej.